Glass Buildings

ABOUT

ランドブレインとは

 業務内容

 

​営業部

個人及び企業がご所有している不動産の立地環境調査・商圏調査・テナント出店調査などを行い、不動産を最大限に生かした土地建物有効活用プランニングの提案や、複合商業ビルのテナントリーシング、既存建物のリノベーション、テナントとの契約業務仲介、建物に係わる清掃・管理・警備等のランニングコスト削減提案など、不動産に係わるあらゆるご要望にお応え致します。

また、新築での案件については、リースバック事業・サブリース事業・事業用定期借地事業の中から、顧客のリスクマネージメントを行い、最適な事業スキームをご提案致します。

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設計部

お客様のご依頼を受け、新築又は既存建物のリノベーション工事の設計業務において、建築設計の専門知識とこれまでに培ってきた経験・実績を基にお客様のニーズを見出し、建物をお客様にとって最大限有益に活用していただくために、立地調査・プランニング・諸官庁との折衝・概算工事費見積・スケジュール作成を行い、基本構想をまとめます。

実施設計においては、コストマネージメントだけではなく建物完成後にお客様が維持管理を容易にできることまでを考え、周辺環境への配慮も検討し総合的に協議を重ね、品質の向上を図ります。工事監理では現場での図面・施工状況を確認し、お客様の意図を正確に施工者に伝えて品質の高い建物を完成させます。

 スキーム例

 

​リースバック

​建物設置
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企画・設計
アバター108
​土地所有者
​建物使用
​建物賃貸
​賃料支払
男性服店
宝石店
テナント
​仲介
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アバター98
​※アニメーションをもう一度見る場合は、ブラウザのページを更新してください

​事業用定期借地

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​建物設置・使用
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​土地賃貸
​土地代支払
​仲介
アバター108
​土地所有者
企画・設計
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アバター98
テナント
​※アニメーションをもう一度見る場合は、ブラウザのページを更新してください

​サブリース

​建物賃貸
賃料支払
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​建物設置
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​土地売却or賃貸
​代金支払
​建物使用
男性服店
宝石店
アバター108
​土地所有者
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アバター98
テナント
アバター109
​リース会社
​仲介
企画・設計
​仲介
​※アニメーションをもう一度見る場合は、ブラウザのページを更新してください

 業務チャート

 
​調査
​現地調査・法的規制調査
​企画・立案
​事業計画・テナントリーシング
​設計・プランニング
​図面・模型・パース・スケジュール
​概算工事費算出
​ローコスト提案
​契約
​契約締結立会
​設計監理
​行政協議・申請関係
​竣工
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​ 代表挨拶

私たちランドブレインは、成功する商業施設の創造と不動産の有効活用を両立するプロデュースを主体とする会社です。あらゆるケースで培ったノウハウを活かし、土地有効活用、建築・設計、相続税対策や税務対策、事業用不動産の取り扱いなどさまざまなご相談に対応して参りました。

昨今、不動産業界を取り巻く環境は金融不況の影響で大きく変化しています。その中でも当社の事業領域である不動産流通事業は、大きな変動期を迎えております。

私たちは創業以来、常に皆様の不動産活用に全力を尽くしてプラン提案して参りました。これまでも、そしてこれからも不動産流通業界のプロフェッショナルの視点から皆様の生活を見守り続け、不動産戦略を成功に導くためのパートナーとして、法人から個人まで幅広い不動産ニーズに迅速かつ総合的にお応えしていきます。